涨价后库存消化 但开发商投资热情也趋高

数字上涨的背后，带来了库存的大量消化。

合肥统计局8月初发布的上半年合肥市房地产运行情况简析称，上半年合肥市商品房待售面积较年初下降了33.4个百分点，较上年同期下降21.3个百分点，库存明显减少。“同时，很多人没办法买到新房，只能到二手房市场。”合肥市某不动产经营管理有限公司总经理介绍，合肥新房与二手房价格甚至出现“倒挂”，同区域二手房要比新房贵20%以上。

与之类似，南京房价17连涨后，库存仍保持低位。去年3月，南京楼市的新房库存量尚有5.7万套，处于历史高位。仅用一年多的时间，南京楼市便去库存3.5万套，截至8月30日，南京全市新房库存量为24667套。

有的城市库存持续消化，而有的城市甚至面临库存不足的问题。

“与其他城市去库存压力不同，厦门面临的问题是增库存。”业内人士表示，厦门的库存严重不足，岛内可售房源不多，在售房源主要集中在岛外。根据厦门市国土资源与房产管理局数据，2016年一季度商品住宅供销比为0.4，市场表现明显供不应求。

房价上涨，带来库存消化的同时，也可能带动开发商的投资热情，热情的背